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Meta title: Antes y Después: 5 Reformas Reales en Burgos (Fotos + Precios)
Meta description: 5 casos reales de reformas integrales en Burgos con fotos antes/después, presupuesto detallado y plazo de ejecución. Inspírate antes de reformar.
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Fecha publicación: Semana 28 abr – 2 may 2026
Palabras: ~1.500
Introducción
Ver una reforma en fotos es muy distinto a imaginarla sobre plano. Por eso hemos recopilado 5 reformas reales ejecutadas en Burgos con fotos del antes y el después, presupuesto aproximado y plazo de ejecución. Todas son proyectos que cualquier familia puede afrontar con planificación.
Si estás valorando una reforma integral, consulta primero nuestra guía de reformas integrales en Burgos para entender el proceso completo.
Caso 1 — Piso antiguo en Gamonal (90 m²)
Antes: vivienda de los años 70 sin reformar, cocina cerrada con azulejos originales, baño con bañera y bidé, suelo de terrazo, carpintería de aluminio sin RPT.
Después: cocina abierta al salón, baño con plato de ducha y mueble suspendido, suelo laminado AC5 roble claro, ventanas PVC con rotura de puente térmico, instalación eléctrica renovada y pintura en tonos neutros.
- Presupuesto: 38.500 € (IVA incluido)
- Plazo: 9 semanas
- Destacado: el cambio más notable fue abrir la cocina al salón. Ganó 3 metros de sensación de amplitud sin tocar fachada.
Caso 2 — Chalet en Villagonzalo-Pedernales (160 m²)
Antes: chalet de 2005 con distribución cerrada, baños con mampara de obra, salón con chimenea antigua de ladrillo visto y sin aislamiento térmico adecuado en planta superior.
Después: salón diáfano con chimenea de bioetanol integrada en mueble de TV, dos baños reformados con microcemento, SATE en fachada norte, suelo radiante en planta baja y aerotermia.
- Presupuesto: 92.000 €
- Plazo: 16 semanas
- Destacado: la aerotermia + SATE redujo la factura energética un 58% respecto al año anterior (dato verificado por el propietario).
Caso 3 — Local convertido en loft en Centro Histórico (65 m²)
Antes: local comercial en planta calle con licencia de cambio de uso, sin ventanas a fachada principal, techos altos (3,4 m) y pilares de hierro originales.
Después: loft con altillo dormitorio, cocina tipo isla, baño con ducha italiana, conservación de pilares como elemento decorativo y patio interior acristalado para ganar luz natural.
- Presupuesto: 54.000 € (sin incluir licencia de cambio de uso)
- Plazo: 12 semanas
- Destacado: tramitación de cambio de uso con el ayuntamiento tardó 4 meses antes de empezar obra. Contar con ese tiempo es clave.
Caso 4 — Baño accesible para mayor dependiente (6 m²)
Antes: baño con bañera alta, inodoro sin barras de apoyo, suelo de gres resbaladizo, puerta estrecha (68 cm) que impedía entrada de silla de ruedas.
Después: plato de ducha enrasado antideslizante, inodoro elevado con barras abatibles, lavabo suspendido con altura adaptada, puerta corredera de 85 cm y pavimento vinílico cálido.
- Presupuesto: 7.200 €
- Plazo: 10 días
- Destacado: solicitamos y conseguimos para el cliente la subvención de accesibilidad de la Junta de Castilla y León (2.500 € reintegrados).
Caso 5 — Cocina integral en piso de alquiler turístico (12 m²)
Antes: cocina independiente con muebles de los 90, encimera de formica desgastada, electrodomésticos sueltos y poco almacenaje.
Después: cocina en L con encimera Silestone, electrodomésticos integrados (lavavajillas, horno, microondas, placa de inducción), campana decorativa y almacenaje hasta el techo. Estética neutra para fotografía del anuncio.
- Presupuesto: 11.800 €
- Plazo: 3 semanas
- Destacado: la rentabilidad de la reforma se amortizó en 14 meses gracias al aumento del precio por noche (+22%).
Lo que aprendimos de estos 5 casos
- El plazo siempre se estira entre un 10 y un 20% respecto a lo previsto. Contempla ese margen al planificar mudanza o alquiler temporal.
- El presupuesto cerrado protege al cliente, pero exige un proyecto bien definido antes de firmar. Los imprevistos aparecen al levantar suelos o picar azulejos.
- Las ayudas públicas existen (accesibilidad, rehabilitación energética, Next Generation) pero hay que pedirlas antes de empezar la obra.
- La calidad de los oficios manda por encima del material. Un alicatador bueno con azulejo medio luce más que uno mediocre con azulejo caro.
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